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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  科技型企業起步發展，迫切需要金融支持。我市今年相繼出臺包括設立《科技信貸風險補償基金》、建立科技金融綜合服務中心等一系列舉措，力促改變金融與科技企業"緣慳一面"的狀況。

科技型企業 輕資產就難融資？

內容來自sina新聞

  繼啟動全省科技金融產業融合試點後，佛山將進一步打造屬於自己的科技企業信用體系。由佛山市及各區科技局與市金控公司、火炬園、擔保協會等組成的科技金融考察組日前專程前往北京中關村，學習科技、金融融合的做法與成功經驗。全國最大擔保公司"中合擔保"萌生瞭與佛山攜手合作意向，多傢融資擔保公司也有意落地佛山，展開科技融資服務。

  "到目前為止，今年我們為企業擔保發放的貸款將突破2000萬元。對通過擔保發掘的優秀企業，創投就會跟進並以天使基金形式投資入股，扶持企業創業發展。" 廣東順高投融資擔保有限公司副總經理肖覺南說，今年計劃為企業擔保貸款兩個億。"目前正跟廣東工業設計城等園區和部分鎮街溝通，希望當地政府出部分錢，通過我們擔保，為中小科技型企業提供集合擔保，扶持科技企業加快發展。"

  信用體系需政府引導

  其最主要的做法就是，通過在銀行融資評估和政府選擇支持中，推廣使用企業信用報告，強化信用服務監督和管理，提高瞭企業信用意識和信用積累，進而增強瞭企業信用自律；同時逐步建立起以企業信用為基礎的科技金融創新機制和融資渠道，有效緩解瞭企業"融資難"。

  科技型企業多是輕資產。回應佛山考察人員急欲探究的優質擔保絕招，公司常務副總楊國梁坦言沒有秘訣。"給科技企業融資擔保，最關鍵看成長性。把控融資擔保風險的關鍵，在於全面采集企業真實信息，所以企業信用體系建設意義重大。"

  多傢擔保公司有意合作

  具體操作中，首要並且必不可少的是要引入第三方信用評級機構，對企業進行客觀專業的評價；其次，行政手段是對企業最大的約束，不還款，在政府部門留下信用污點，再想跟政府和金融機構打交道就寸步難行；此外，把控住團隊關鍵人物的信用風險，也就能控制住企業的信用風險。劉英介紹說，中關村一企業曾有一筆信用貸款差點"擱淺"，最後是企業幾大股東自己掏腰包還上，避免瞭企業和個人留下不良信用紀錄。

  目前，出現有企業用幾套報告應付不同機構和政府的現象。面對輕資產的科技型企業，如何解決信息不對稱？信用擔保如何有效把控風險？中關村企業信用促進會秘書長劉英直言，信用體系建設是一個復雜的系統工程。

  近身學習中關村成功的科技基金與銀行合作辦法，聽取專傢建言，瞭解接地氣的操作指引等，學習各種經過實踐檢驗的金融支持科技企業發展的成功經驗，令赴京考察的佛山科技金融人士感慨視野開闊，受益良多。

  2001年以來，中關村的快速崛起和發展，很大程度上得益於以信用體系建設所營造的信用環境。

  "佛山已經啟動全省科技金融產業融合試點，但是在各方面我們仍缺乏經驗。"市科技局副局長郭鴻說，中關村通過信用體系建設，有效利用社會資源，放大瞭財政資金效用，佛山在這方面還是空白，很需要加快步伐學習先進經驗，積極推動。

  截至2013年底，各商業銀行累計為中關村965傢企業提供2181筆無抵押無擔保信用貸款，實際發放276億元，無一違信行為。

  劉英最大的體會是，企業信用體系建設是公共服務產品，是復雜的系統工程，任何個體、企業都擔當不起這份責任，必須有政府出面、參與，才能做起來。特別在信用體系建設起步初期，政府必須給企業以一定實惠，有政策引導，鼓勵企業加入，才能達到良性發展。

  融資性擔保業務占北京同業總量25%以上的中關村科技融資擔保有限公司，14年擔保貸款近900億元，其中70%以上為科技型中小微企業，真正出現問題代償僅4.5億元，實際損失4000萬元。在參加考察的佛山擔保界人士看來，這一比值在擔保行業絕對稱得上是非常優質的性價比。

  最新數據顯示，今年上半年佛山擔保行業擔保貸款近40億元，比去年同期增加37%，在經濟下行壓力加大的情況下不降反增，但其中受益者獨缺科技企業。擔保業界人士的說法是，"因為支持政策還沒出來。"

  佛山"土壤"與中關村雖不盡一致，但佛山科技創新近兩年來相當活躍，與中關村有很多接近之處。參加考察的不少人士都認為，佛山有條件借鑒中關村經驗做法，揚長避短，完全可以做到很好。但目前，政府支持、政策資金配套等仍是佛山需要進一步完善的軟肋。

  運用市場化手段推動信用擔保，促進科技型企業加快融資發展，佛山已悄然破冰。引入深圳管理團隊、以"順高投"為屏東市青年創業貸款率條件怎麼申辦最划算統一品牌的順德3傢政策性投融資公司，4月正式啟動，涵蓋瞭投融資擔保、創業投資和高新創業投資管理。

  借鑒中關村經驗 推廣信用體系建設

  中外合資同時也是目前國內註冊資本最大的擔保機構之一的中合中小企業融資擔保股份有限公司，是國務院利用外資設立擔保公司的試點項目。公司中小企業部總經理劉成軍表示，基於佛山產業優勢和近年科技創新的活躍表現，"中合擔保"有意與佛山合作，共同探索為佛山其他融資性擔保公司的擔保責任提供再擔保。

  "有瞭這樣強有力的再擔保，本地銀行參與科技金融的熱情將會被極大激發起來。" 佛山市信用擔保行業協會秘書長邢紅珠欣喜地說。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08514152109.shtml

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