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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  昨日，記者從沈陽市鐵西區人民法院獲悉，最終李先生與開發商達成協議：取消買賣合同，並且開發商對李先生進行分批次的還款。

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  沈陽樓市12月僅5傢開盤 大戶型占主流

內容來自sina新聞

2016申請日期

  李先生將開發商起訴至沈陽市鐵西區人民法院，"我要解除跟開發商的買賣合同關系，而且開發商應該返還我的購房款33萬餘元，以及違約金13015元。"可是開發商卻表示，"不同意解除商品房買賣合同。"開發商稱，銷售人員給李先生的房屋是五證齊全，具備房屋備案條件，能夠履行房屋買賣合同規定的義務，可以實現合同目的；並且，根據商品房買賣合同第九條約定，即使雙方解除合同，也隻是退還已付款，並不支付違約金。

  沈陽市鐵西區人民法院在審理中，經過法院調解，雙方自願達成協議：李先生與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及協議解除；另外，開發商分4個批次返還購房款。

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  沈陽市民李先生購買一套房屋，在簽完合同後，卻遲遲沒有收到房子，於是將開發商告上法庭，請求解除買賣合同，並且返還購房款。作為首先起訴的業主，沈陽市鐵西區人民法院為瞭避免大規模集團訴訟案件的發生，耐心地對業主和開發商進行調解。

開發商未按期交房成被告法院調解分期返還購房款

  沈陽市民李先生在沈陽市大東區某樓盤看好瞭一套房子，"戶型和朝向我都挺滿意的。"李先生說，於是他便與開發商簽訂瞭商品房買賣合同。"在簽完合同後，我就按照合同約定時間履行交房的全部義務，可是開發商並不'講究'，到期後沒有按時交房。"李先生氣憤地說。

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  先生的房屋是五證齊全，具備房屋備案條件，能夠履行房屋買賣合同規定的義務，可以實現合同目的；並且，根據商品房買賣合同第九條約定，即使雙方解除合同，也隻是退還已付款，並不支付違約金。

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  原創：

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/07302520730.shtml

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