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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??華美顧問機構數據顯示，上海五星級酒店歷年平均房價呈逐年下降之勢。2010年43傢五星級酒店平均房價為1151元，2011年53傢五星級酒店平均房價為1039元，2012年57傢五星級酒店平均房價為956元，2013年上半年58傢五星級酒店平均房價為969元（全年數據暫無）。到瞭2014年，上海五星級酒店平均房價945.42元、平均出租率62.83%、每間可供房收入594.01元；今年1至2月，上海五星級酒店平均房價為885.83元、平均出租率53.37%、每間可供房收入472.77元。

??核心提示： 趙煥焱對《每日經濟新聞》記者表示，“驚嘆！上海傷疤未好就忘疼，酒店熱卷土重來。”他表示，僅上海虹橋會展中心附近就有10傢新酒店在籌劃。 平均房價逐年下滑 滬高星級酒店恐飽和

??國際大都市上海經久不衰的魅力，引得不少國際高端酒店品牌前赴後繼地來滬基隆車貸利率二胎年息開店攬客。《每日經濟新聞》記者註意到，未來幾年，上海將有近30傢高端酒店相繼開業，一場高星級酒店大戰在所難免。

??平均房價逐年下降

內容來自s新城鄉二胎借貸ina新聞

??對此，中國旅遊研究院副院長戴斌認為，酒店業面臨產能過剩的局面，酒店業主不要盲目拔高酒店建造標準，不一定需要引進國外知名管理品牌。

??因此，趙煥焱主張短期內對國內的酒店施行審批幹預制度。他表示，中國酒店投資目的的多元化使市場無法控制，且缺乏如同業公會等能有效控制的組織，內地是唯一沒有酒店投資控制的地區。趙煥焱建議，“在過渡時期，地方政府應該對酒店總接待人數與實際能接待人數進行信息化，采取商業承載力的方式進行審批幹預，或舉行聽證會，對後進者進行設限和關閉。”

??高星級酒店擴容背後，“虧損”、“過剩”、“轉讓交易”等字眼不絕於耳。未來，高星級酒店的發展前景如何？

??建議進行審批幹預

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08265991727548089036549.shtml

平均房價逐年下滑 滬高星級酒店恐飽和

??趙煥焱對《每日經濟新聞》記者表示，“驚嘆！上海傷疤未好就忘疼，酒店熱卷土重來。”他表示，僅上海虹橋會展中心附近就有10傢新酒店在籌劃。

??“2014年中國酒店依然供大於求，總體上仍在探底中。2015年回暖城市有所增加，但依然供大於求。”對於上海2015年的高星級酒店經營，趙煥焱表示“謹慎看好”，對於2015年以後的供求關系，他則表示“難以預料”。

??在他看來，上海的高星級酒店已供過於求，如果不對新酒店投資項目加以控制，未來幾年，酒店市場可能會遭遇客房大量閑置的窘境，到時酒店的平均房價和出租率都會再次重蹈同比下降的尷尬局面。

??數據顯示，2011年以後，中國星級酒店營業收入增長速度跑不贏GDP，2013年甚至出現負增長。近日，北京首旅集團董事長段強公開透露，北京60傢五星級酒店去年均出現虧損，空置率達40%，平均房價和全房房價都在下降。

??德勤（中國）副主席、合夥人金建在日前舉行的“中國飯店全球論壇”上公開表示，中國酒店業目前集團化、品牌化、連鎖化程度低，投資回報率不足，整個行業正開始經歷一個大的調整，市場上出現大量的收購兼並機會，收購兼並將成為今年中國酒店業投資的主調。

??相關數據

??未來幾年，上海部分計劃開業的酒店，至少給上海市場提供3000間以上的客房，其中包括：

??計劃於今年開業的奢品酒店安縵“AMAN”的姊妹品牌“安麓AHNLUH”；全球最高的豪華超五星酒店——上海中心J酒店，客房數258間，位於上海中心第84至110層，預計2015年第四季度開業；佘山世茂深坑酒店計劃2017年開業，客房370間；上海迪士尼度假區的2傢主題酒店計劃於2015年底開業，分別是420間客房的迪士尼樂園酒店和800間客房的玩具總動員酒店；龍湖虹橋天街英迪格酒店；浦東親水灣華邑酒店客房400間，計劃2016年前後開業；華僑城蘇河灣上海寶格麗酒店計劃2015年開業；奢華酒店上海外灘W酒店客房600間；此外，還有上海世博康萊德酒店等。

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??“2010年上海世博會之後，申城星級酒店業績急劇下滑。重壓之下，不少老牌星級酒店管理集團開始放棄星級品牌，轉型為時尚平價酒店、精品酒店、商務酒店。”華美顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱對《每日經濟新聞》記者指出。

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