tommyj48的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

項目售價

  2月



















 3月





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/14582834148.shtml

  1月

克而瑞指導價

  45000

  12528





  華僑城





  13.05%

  27440







  1月





  11.74%



  10.66%



亞奧金茂悅

排名



長陽光和作用



  7

項目名稱





  10.95%

銷售情況









首開國風美唐二期

  35504







  點擊進入：克而瑞北京7月房價分析報告













 京杭府



  29000



  選址城市核心，交通便利，去化情況良好

  24951











潤楓領尚

  迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快





  39000

  4月

開發企業

克而瑞指導價

  10974



  玉亭房地產















  1月

項目名稱

在榜時間









  首開

  28000

  知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好







  10月



  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。









  13720





北京華僑城五期







  32000

  10月

開發企業

排名





  5

















  東亞

  -12.33%





  21917



  珠江地產

翠林漫步





  13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳

  遠洋







  2



  67000













  10.45%







東亞印象臺湖



  10.68%

  12.28%





  14000



  價格定位與項目位置，交通狀況有偏差





  3



  月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善



  9月

銷售情況



  龍建集團

  亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好





  12658



燕西華府



  41000





  31437







  29607

  京投銀泰



  11.06%





 11月



  13.7%





  11月

  10





珠江東都國際







遠洋天著三期





  1





  22000







  7月







  剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中





  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

(元/平米)













  新浪樂居訊 2014年6月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。

在榜時間

相差幅度



(元/平米)





  億成

(元/平)

相差幅度





  5









  32031

  1





水墨林溪二期



  24431

  雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快





  15680











  -25.54%





  10月

  周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快



  交通不便，配套設施不完善

  潤通恒業



  2





世界名園





  匯金房地產



清水區房屋貸款

項目售價

  26000









  -20.01%









民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢







  3



  43158

京投銀泰·公園悅府



  45533

  26190



  4

  74153





  22419





  -18.30%











  非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目





  4





北京半島

  51165



  東方天成





  30000

  周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定



  25911





  -13.63%

  11.05%



  11月





  月均去化不足一套





西山壹號院



內容來自sina新聞







  鴻潤成業



  23000









  9





  6

  10月





  整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





  6





 鉑銘郡





  房地國際





  8











  -10.51%





  4月



  29052

  產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢





  7





  方興



  綠城





  29000





  融創





  -13.96%











 區域市場發生變化，導致本案銷售速度變慢









(元/平)

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